Por Redaccion 
La Junta de Gobierno Local ha aprobado en la mañana de hoy las licencias de obras para la construcción de 93 viviendas en diversas zonas de la ciudad. Entre las aprobaciones se encuentran la construcción de 19 viviendas protegidas y 14 apartamentos turísticos en la ‘Ribera de Santo Domingo’. Se han diseñado dos bloques prismáticos sobre rasante, uno para las viviendas protegidas y otro para los apartamentos turísticos, con un sótano común que albergará un garaje colectivo.
Además, se ha dado luz verde a la construcción de 6 viviendas pareadas y 12 viviendas adosadas en la calle Catamarán, dentro del Plan Parcial ‘La Galera’. Se proyecta un edificio de 6 viviendas pareadas y 12 adosadas, cada una con su propia zona de aparcamiento al frente de la vivienda.
También se ha aprobado la construcción de 15 viviendas libres, garaje, trasteros y locales comerciales en la calle Asteroide (Los Santos-Pilarica). El proyecto contempla un edificio de cuatro plantas sobre rasante y una planta de ático, destinadas a las viviendas y locales comerciales. En el sótano se encuentran 42 plazas de garaje, 15 trasteros y cuartos de instalaciones. En la planta baja, hay acceso al edificio, 5 locales para uso complementario, núcleo de comunicaciones, armarios de instalaciones y patio exterior con área recreativa, cuarto comunitario y espacios ajardinados. El edificio tiene cuatro fachadas y todas las viviendas tienen acceso a terrazas. En la cubierta hay una zona no transitable. Se construirán 27 viviendas en Paseo de Farnesio 23 y 25 con garaje. El proyecto incluye la demolición de edificaciones existentes y la construcción de un nuevo edificio en tres parcelas. El edificio tendrá planta baja, cuatro plantas, planta de bajocubierta, semisótano y planta sótano -1 con trasteros e instalaciones. También habrá espacio común ajardinado, zona pavimentada para aparcamiento de bicicletas y patio accesible desde el portal del edificio. Si no habilita esta opción, podrá seguir viendo las publicaciones pero estas se abrirán en una nueva ventana controlada por la red social.’,
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Descripción
La Junta de Gobierno Local ha dado luz verde en la mañana de hoy a la aprobación de las pertinentes licencias de obras para la construcción de 93 viviendas de diversa tipología en varias zonas de la ciudad.
19 protegidas y 14 apartamentos turísticos en la ‘Ribera de Santo Domingo’
Luz verde a la concesión de la correspondiente licencia de obras (proyecto básico) para la construcción de 19 viviendas protegidas, 14 apartamentos turísticos, garaje y anexos en una parcela de la ‘Ribera de Santo Domingo’.
Se han diseñado dos bloques prismáticos sobre rasante para albergar en uno de ellos un edificio de 19 viviendas protegidas VP y sus anexos, y en el segundo bloque un edificio destinado a 14 apartamentos turísticos y sus anexos. Bajo rasante se ha proyectado un sótano común, que albergará un garaje colectivo que da servicio a los 2 bloques.
El sótano común consta de una única planta bajo rasante y da respuesta a los siguientes programas y usos: 19 trasteros vinculados a las viviendas, 34 plazas de garaje para turismos (7 de ellas dobles, para turismo + motocicleta), 4 plazas de garaje para motocicletas.
El bloque destinado a viviendas consta de 5 plantas residenciales (B + III + bajocubierta) más la planta de cubierta con sala de calderas. Esta descripción queda mejor definida en la documentación gráfica adjunta. El conjunto proyectado da respuesta a los siguientes programas y usos:
El bloque destinado a apartamentos turísticos consta de 3 plantas destinadas a residencial público (B + II), más la planta de cubierta en la que se proyecta una sala de instalaciones.
6 viviendas adosadas y 12 pareadas en calle Catamarán
Asimismo, la Junta de Gobierno Local ha dado luz verde a la licencia de obras (proyecto básico) para la construcción de 6 viviendas pareadas y 12 viviendas adosadas en la calle Catamarán, parcela 10, del Plan Parcial ‘La Galera’.
Sobre la manzana de solar sobre el que se pretende desarrollar el Proyecto Residencial, se ha presentado con anterioridad el día 29 de julio de 2024 y cuyo número registral VIRTUAL/2024/E/35090, el Proyecto de Segregación de la manzana 10 en 18 parcelas individuales, a fin de poder edificar en cada una de ellas las viviendas proyectadas para poder justificar el cumplimiento que la Normativa marca para ‘Ciudad Jardín’.
El objeto de la Segregación presentada fue poder obtener 18 parcelas de menor tamaño y que puedan permitir desarrollar este Proyecto Básico de 6 Viviendas pareadas y 12 adosadas que la Sociedad Promotora presenta en el Ayuntamiento de Valladolid una vez se ha obtenido la Segregación de las parcelas. La manzana se encuentra dentro del Plan Parcial de ‘La Galera’.
Tiene tres frentes que dan a viales exteriores, siendo estas la calle del Catamarán, calle la Goleta y la calle del Galeón. Las dimensiones y características físicas del solar son las siguientes:
– Superficie Catastral: 5.560,10 m2.
– Edificabilidad: 2.570,00 m2.
De la parcela 10.1 a la 10.06 todas ellas tienen una superficie mayor de 300 m2 y un frente mínimo de 10 metros en el caso de viviendas pareadas o adosadas.
De la parcela 10.7 a la 10.18 todas ellas tienen una superficie mayor de 150 m2 y un frente mínimo de 6,50 metros en el caso de viviendas adosadas.
El edificio proyectado consiste en un conjunto de 6 viviendas pareadas y 12 viviendas adosadas, cada una con su propia zona de aparcamiento al frente de la vivienda.
Se proyecta un edificio exento para cada grupo de pareadas y un solo bloque lineal para las viviendas adosadas, desarrollado en 2 plantas sobre rasante, destinada al uso vivienda, en formato de vivienda unifamiliar adosada.
Además, en la planta baja también se encuentra el área de aparcamiento, con una de las plazas cerrada. La construcción consta de 4 volúmenes ubicados en la franja central de la parcela, dejando las bandas delantera y posterior libres como espacios de patio privado. Para adaptarse a la pendiente del terreno, la edificación se escalona en bancales. El acceso a las viviendas y al aparcamiento es único desde la calle Catamarán, con dos accesos independientes. Los edificios son de planta baja, más dos plantas y un ático sobre rasante, diseñados para ser totalmente accesibles.
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Descripción
La Junta de Gobierno Local ha aprobado en la mañana de hoy las licencias de obras para la construcción de 93 viviendas de diversa tipología en varias zonas de la ciudad. A continuación se detallan dos de los proyectos aprobados:
19 viviendas protegidas y 14 apartamentos turísticos en la ‘Ribera de Santo Domingo’
Se ha concedido la licencia de obras para la construcción de 19 viviendas protegidas, 14 apartamentos turísticos, garaje y anexos en la ‘Ribera de Santo Domingo’. El proyecto consta de dos bloques prismáticos sobre rasante, uno destinado a viviendas protegidas y otro a apartamentos turísticos. Bajo rasante, se ha proyectado un sótano común que albergará un garaje colectivo para ambos bloques. Este sótano incluye trasteros, plazas de garaje para turismos y motocicletas. El bloque de viviendas protegidas cuenta con 5 plantas residenciales y una planta de cubierta, mientras que el bloque de apartamentos turísticos consta de 3 plantas.
6 viviendas adosadas y 12 pareadas en calle Catamarán
También se ha aprobado la licencia de obras para la construcción de 6 viviendas pareadas y 12 viviendas adosadas en la calle Catamarán, parcela 10, del Plan Parcial ‘La Galera’. El proyecto se desarrolla en una manzana de solar previamente segregada en 18 parcelas individuales. Estas viviendas se distribuyen en tres frentes que dan a viales exteriores, con dimensiones y características físicas específicas. Cada grupo de viviendas pareadas cuenta con su propio edificio exento, mientras que las viviendas adosadas se encuentran en un bloque lineal de 2 plantas sobre rasante. Cada vivienda dispone de su zona de aparcamiento al frente.